Valladolid ha saldado 2024 con un incremento del precio de la vivienda usada del 11,2% a nivel provincial con respecto a finales de 2023, porcentaje que en la capital se eleva al 13,8% y en Arroyo de la Encomienda al 15,6%, claramente por encima de la media nacional (8,4%) y sobre todo de la autonómica (3,8%), según recoge el informe que publicaba Fotocasa este pasado miércoles. De hecho, es la provincia de Castilla y León donde más se ha encarecido y la decimosegunda de España sobre un total de 50 (el estudio no incluye las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla); y se sitúa con el precio medio más alto de la Comunidad (1.806 euros por metro cuadrado), así como en el puesto 22 del país, donde la media, eso sí, continúa por encima (2.389) por cómo tiran de ella los territorios más cotizados.
En Castilla y León, concretamente, el citado aumento del 11,2% en la provincia de Valladolid supera con creces el que se ha registrado en Palencia (6,3%), Segovia (5,7%), Burgos (4,8%), Ávila (3,8%), Salamanca (3,2%), Soria (1,3%), León (0,4%) y Zamora (0,2%). Y en cuanto al precio del metro cuadrado, los 1.806 euros que alcanzaba en diciembre la colocan justo por delante de Salamanca (1.768), que al cierre de 2023 era la provincia con la vivienda usada más cara de la Comunidad; Burgos (1.593), Segovia (1.583), Palencia (1.476), Soria (1.464), León (1.293), Zamora (1.153) y Ávila (1.139). El precio medio a escala autonómica, mientras, asciende a 1.538 euros.
No obstante, a nivel de capitales, en Castilla y León, Valladolid (2.042 euros/m²) queda todavía por detrás de Salamanca (2.158) y Burgos (2.078), aunque por delante de Segovia (2.025), Soria (1.888), León (1.673), Palencia (1.602), Ávila (1.565) y Zamora (1.328). Y a pesar de registrar la decimotercera mayor subida anual de España, se sitúa en el puesto 24 del ranking estatal, liderado por los estratosféricos precios de San Sebastián (6.696), Madrid (5.517), Barcelona (4.761), Palma de Mallorca (4.525), Málaga (3.899) o Bilbao (3.626). Otro mundo en comparación con las ciudades que cierran la tabla: Lleida (1.528), Cáceres (1.511), Ciudad Real (1.396), Jaén (1.378) y Zamora (1.328).
Los precios en Arroyo, casi al nivel de la capital
Del análisis por municipios destaca cómo el precio medio de la vivienda usada en Arroyo se acerca al de Valladolid (1.967 frente a 2.042 euros/m²) tras haberse encarecido un 15,6% en 2024, el sexto mayor incremento de Castilla y León. No en vano, ya es el cuarto municipio más cotizado de la Comunidad en este aspecto, sólo por detrás de Salamanca, Burgos y Valladolid, y el que más de los que no son capital.
Del resto de municipios de Valladolid que recoge el informe, el que mayor porcentaje de incremento de precios ha registrado es Laguna de Duero (7,6%), por delante de Tordesillas (6,1%), La Cistérniga (5,3%), Tudela de Duero (3,9%) y Medina del campo (3,5%), mientras Olmedo sorprende con una bajada del 4,4%. Pero, de todos los citados, es La Cistérniga el que tiene el precio medio más alto después de Valladolid y Arroyo (1.551), seguido ya muy de cerca por Laguna (1.549), Tudela (1.293), Cigales (también aparece en el estudio pero sólo con precio medio, 1.253, sin detallar la variación anual), Tordesillas (1.045), Medina (965) y Olmedo (919).
Ampliando el análisis por municipios al conjunto de Castilla y León, la subida interanual más destacada se produce en la provincia de Segovia, en concreto en Cuéllar, con un aumento del 43,4%, por delante de El Espinar (19,4%), Ávila (19,3%), Santa Marta de Tormes (18,4%), Carbajosa de la Sagrada (16%), Arroyo de la Encomienda (15,6%), Valladolid (13,8%), Guijuelo (13,8%), Béjar (13,1%), Burgos (11,4%) y Arévalo (10,9%).
Por otro lado, el municipio con mayor descenso es Riaza (-6%), seguido de Olmedo (-4,4%), Terradillos (-2,0%), Medina de Pomar (-1,7%), Villamuriel de Cerrato (-1,4%), Valverde de la Virgen (-1,2%), Arapiles (-1,2%), Valencia de Don Juan (-0,9%)... Y los pueblos más baratos de Castilla y León para comprar un piso usado: Terradillos (733 euros/m²), Toro (745), La Bañeza (774) y sobre todo Bembibre (569). Otro mundo.