Valladolid registró el pasado febrero su dato mensual más alto de firmas de hipotecas de viviendas en cuatro años y el segundo en casi 13 con un total de 628, según la actualización publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística. Hay que remontarse concretamente hasta enero de 2020 para encontrar una cifra mayor, que entonces fue además extraordinariamente abultada (988); pero, más allá de aquel resultado tan atípico y puntual, el siguiente precedente no se localiza hasta enero de 2011 (699); y el último febrero tan prolijo en lo inmobiliario, hace 14 años, en 2010 (658).

En comparación con febrero de 2023, mes en el que se constituyeron 365 hipotecas sobre viviendas en Valladolid, el incremento interanual alcanza el 72,1%, porcentaje que triplica la media de Castilla y León (+23,07%), multiplica por 19 la de España (+3,77%) y se sitúa como el tercero más alto del país, por detrás de Las Palmas (+157,21%) y Lugo (+85%).

En tiempos de burbuja inmobiliaria, los vallisoletanos sí firmaron hipotecas sobre viviendas a un ritmo nunca visto que osciló entre las 901 que se constituyeron de media al mes en 2004 y las 1.062 en 2006. En los tres años posteriores al estallido (2008) aún se mantuvieron niveles muy altos aunque fueran decayendo, con 880 en 2008, 714 en 2009 y 668 en 2010; pero ya en 2011 la media mensual fue de 424, así como de 273 en 2012, 162 en 2013, 157 en 2014, 187 en 2015, 228 en 2016, 260 en 2017, 280 en 2018, 278 en 2019, 353 en 2020, 374 en 2021, 421 en 2022, 382 en 2023… Resumiendo, datos que evidencian lo sorprendente del balance de febrero.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas que se firmaron en Valladolid en febrero, en cambio, resultó ser especialmente bajo al quedarse en 88.678,34 euros, el mínimo registrado en un mes en esta provincia desde agosto de 2020 (80.707,25) y muy inferior a la media nacional (136145,36).

Balance autonómico

A nivel regional, tal y como informó la Agencia Ical, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León creció en febrero un 23,07 por ciento en comparación con el mismo mes de hace un año, hasta situarse en 1.696. Un incremento muy superior al registrado en el conjunto nacional, que se quedó en el 3,77 por ciento, con 37.232, siempre según los datos de la Estadística de Hipotecas publicada el miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Canarias (77,8 por ciento), Navarra (64,6 por ciento) e Islas Baleares (41,5 por ciento). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos fueron Cantabria (-20,5 por ciento), Castilla–La Mancha (-20,1 por ciento) y Andalucía (-16,3 por ciento).

Por otra parte, el capital prestado en estas hipotecas en estas hipotecas ascendió en la Comunidad en el segundo mes del año a 169,8 millones de euros, un 16,39 por ciento más, mientras que en el conjunto del país la rebaja fue del 1,59 por ciento, al situarse en 5.068,9 millones de euros.

Los datos del INE revelan que el número total de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas alcanzó en Castilla y León en febrero de 2024 las 2.329, con un aumento del 16,1 por ciento.

Provincias

En cuanto a las provincias de la Comunidad, el número de hipotecas sobre viviendas disminuyó en Palencia un 25,29 por ciento, hasta las 65, así como en Ávila, un 3,57 por ciento, hasta las 81. Además, se mantuvieron en 125 en Segovia, mientras crecieron un 72,05 por ciento en Valladolid, hasta las 628; un 54 por ciento en Soria, hasta las 77; un 13,15 por ciento en Burgos, hasta las 241; un 9,18 por ciento en León, hasta las 226; un 2,58 por ciento en Salamanca, hasta las 199, y un 1,89 por ciento en Zamora, hasta las 54.

Respecto al importe de los préstamos, disminuyó un 33,72 por ciento hasta los 5,65 millones de Palencia; un 18,48 por ciento en Segovia, hasta las 11,12 millones; y un 0,94 por ciento en Salamanca, hasta los 20,06 millones. Por el contrario, creció un 119,1 por ciento en Soria, hasta los 9,24 millones; un 36,5 por ciento en Burgos, hasta los 30,94 millones; un 29,42 por ciento en Valladolid, hasta los 55,69 millones; un 19,44 por ciento en Ávila, hasta los 7,42 millones; un 9,74 por ciento en León, hasta los 24,33 millones, y un 3,42 por ciento en Zamora, hasta los 5,39 millones.