La Junta de Gobierno del Ayuntamiento ha concedido este martes licencia de obras para la construcción de 110 viviendas en las laderas de Parquesol y también para la tercer fase de un proyecto de viviendas en Los Santos-Pilarica, con otras 25 viviendas.

En primer lugar, en su sesión celebrada en la mañana de este martes, el órgano de gobierno local ha aprobado la concesión de licencias de proyecto básico y de ejecución para la construcción de 110 viviendas en bloque, garaje y trasteros, con zonas comunes, piscina, anexos y obras simultáneas en la urbanización ubicada en la calle Morelia, con vuelta a la calle Martín Santos Romero, en el Plan Parcial Parquesol, solicitada por Vía Célere Desarrollos Inmobiliarios, y para otras 25 viviendas, garajes y trasteros en la calle Nube de Magallanes, en el Plan Parcial Los Santos-Pilarica, solicitada por Raimconsa Promociones.

Como ha destacado el concejal de Urbanismo y Vivienda, Ignacio Zarandona, este martes en rueda de prensa, con estas autorizaciones la cifra total de pisos que incluyen las licencias concedidas en lo que va de año ronda ya las 1.200, una cifra que corresponde a "lo habitual en un año bueno" después de la crisis económica e inmobiliaria vivida a comienzos de la pasada década.

Lugar en el que se construirá el bloque de viviendas en Los Santos-Pilarica. - Foto: Ayuntamiento de Valladolid

La promoción de Parquesol está formada por un bloque continuo que discurre paralelo a la calle Martín Santos Romero y Morelia --en la ladera sudoeste del barrio--, así como al espacio libre público circundante a la parcela.

Según han precisado fuentes municipales en un comunicado recogido por Europa Press, el PGOU de Valladolid permite para la parcela en cuestión un número de alturas de cuatro más bajocubierta.

El solar donde se propone la intervención tiene una forma poligonal irregular y una topografía con grandes desniveles. Cuenta con una superficie de 6.103,61 metros cuadrados, de los cuales la edificación sobre rasante supondrá una ocupación de aproximadamente 2.912 metros cuadrados.

El acceso peatonal a la promoción en planta baja se realizará por tres puntos diferentes, uno en la calle Martín Santos y los otros dos en la calle Morelia. El acceso rodado a la planta sótano se realizará por la calle Martín Santos.

La edificación propuesta consta de siete portales y siete núcleos de comunicación, además de garaje y trasteros ubicados en una planta de sótano, planta semisótano donde se ubican trasteros y locales comunitarios, planta baja, tres plantas de viviendas y planta bajocubierta, así como urbanización en planta baja con piscina, y zona de juego de niños.

La edificabilidad máxima permitida para esta parcela es de 9.740 metros cuadrados y el proyecto apura casi a la totalidad ese margen: 9.737.10 metros.

Los Santos-Pilarica

La otra licencia concedida es para la tercera fase de la construcción de un complejo inmobiliario privado en Los Santos Pilarica y prevé la construcción de 25 viviendas, garajes y trasteros, con acceso desde la calle Asteroide.

La parcela total 1.2A tiene forma rectangular y cuenta con una superficie total de 4.520,12 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 6.432,00 metros cuadrados.

Se trata de un proyecto de un edificio de seis plantas sobre rasante y una planta ático, destinado a 25 viviendas, un núcleo de comunicaciones e instalaciones de servicio, y un sótano ocupado por 14 plazas de garaje, 25 trasteros y cuartos de instalaciones.

En planta baja se encuentra el acceso al edificio, viviendas, el núcleo de comunicaciones, armarios y cuartos de instalaciones y el área recreativa comunitaria. En dicha zona exterior se proyecta espacios ajardinados y un acceso a vía pública desde la calle del Asteroide.

El edificio cuenta con tres fachadas, y una medianera. Todas las viviendas diseñadas cuentan con acceso a terrazas o zonas exteriores ajardinadas. Se remata el edificio con una cubierta plana no transitable.

Está prevista la construcción de las viviendas de la totalidad de la Parcela 1.2A mediante la división en tres fases de ejecución, que se desarrollan mediante un proyecto básico y de ejecución propio, y deberán estar referidas al total de las construcciones previstas en la Parcela 1.2A para la justificación de los parámetros urbanísticos de cada uso. Siendo indistinto el orden de ejecución de las fases.

En la actualidad, los proyectos de las Fases 1 y 2 cuentan con licencia de obras y se encuentran en fase ejecución.