La Junta de Castilla y León adjudicó hoy las seis viviendas de camineros de Medina de Rioseco (Valladolid), tras ser rehabilitadas con una inversión superior a los 900.000 euros, financiada en parte con fondos europeos REACT-UE (FEDER). Esta mañana se ha realizó el sorteo ante notario de estas casas, destinadas a alquiler social, por un máximo de 261 euros y un mínimo de 227

Según informa el Ejecutivo en un comunicado, las obras acometidas han convertido las seis viviendas de camineros en desuso en una promoción accesible y eficiente energéticamente, dotándolas de una certificación energética 'B'. Así, junto a la restauración interior, las obras han supuesto una mejora en su eficiencia con el objetivo de disminuir el consumo de energía y el coste de la factura de los futuros inquilinos, contribuyendo con ello a la reducción de emisiones de CO2.

Para lograrlo, se han implementado una serie de medidas, como la instalación de un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) sobre la fachada existente, nuevas ventanas y la incorporación de aislamiento térmico y acústico en las paredes entre las viviendas. Finalmente, se ha mejorado el aislamiento térmico de la cubierta y el suelo del edificio.

Además, el edificio está dotado de una instalación de aerotermia. Con esta actuación se ha conseguido una certificación energética B para las viviendas, con un consumo de energía de 54,7 kWh por metro cuadrado al año y una emisión de CO2 de 9,3 kilogramos de CO2 por metro cuadrado al año.

Selección de arrendatarios

Entre los requisitos generales que deben cumplir los arrendatarios a los que se adjudiquen estas viviendas se encuentran la inscripción previa en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León y el cumplimiento de los límites de los ingresos máximos y mínimos establecidos en la normativa vigente.

El 2 de agosto se publicó en el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl) la convocatoria del procedimiento de selección de arrendatarios de las viviendas de camineros y, posteriormente, se publicó la lista provisional de admitidos. Una vez resueltas las alegaciones, se publicó la lista definitiva y se fijó para hoy la fecha de celebración del sorteo ante notario para su adjudicación.

Celebrado el sorteo y publicado oficialmente su resultado, la Dirección General de Vivienda notificará individualmente a cada persona seleccionada a efectos de que en un plazo de diez días hábiles acepte o renuncie a la vivienda adjudicada. Si la acepta, la persona elegida es nuevamente contactada para la firma del contrato de arrendamiento que será visado por el Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital de Valladolid. En el caso de no cumplir los requisitos del visado o no aportar la documentación solicitada, se perderá la condición de seleccionada.

Tipología y destinatarios   

El resultado final tras la rehabilitación es la incorporación al parque público de alquiler de seis viviendas, de tres dormitorios con una superficie que oscila entre los 88,19 y los 89,82 metros cuadrados. Todas ellas se destinarán al alquiler social durante un plazo mínimo de 50 años. El plazo de duración del contrato de arrendamiento será de un año, prorrogable obligatoriamente por plazos anuales hasta que el alquiler alcance una duración de siete años, salvo que el arrendatario manifieste su voluntad de no renovarlo.

Con carácter general, se pretende atender de forma directa a demandantes de vivienda protegida en alquiler en el municipio de Medina de Rioseco.

Para el cálculo de la renta de alquiler de los futuros arrendatarios se aplican las reglas contenidas en las órdenes MAV 868/2022, de 11 de julio, y 1445/2023, de 15 de diciembre, de las que resulta la aplicación de un coeficiente reductor del 25 por ciento en el precio de referencia por ser la Junta la promotora de la actuación. A ese coeficiente reductor se le añade una bonificación prevista en esta orden del diez o del 20 por ciento, en función de los ingresos de dichos inquilinos.

Conforme a esas bonificaciones, la vivienda más cara tendrá una renta de 232,09 o 261,11 euros, en función de cuál de los dos coeficientes resulte de aplicación, y la vivienda más barata tendrá una renta de 227,88 euros o 256,37 euros.